Certyfikaty budowlane dla zrównoważonych domów

Certyfikat zrównoważonego budynku to oficjalne potwierdzenie, że budowla spełnia kryteria zrównoważonego rozwoju (ESG). Otrzymanie takiego certyfikatu potwierdza, że nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z uwzględnieniem wartości takich jak ochrona środowiska, poszanowanie praw człowieka oraz odpowiedzialne zarządzanie. W Polsce funkcjonuje kilka oficjalnych certyfikatów potwierdzających standardy zrównoważonej budowli, m.in. certyfikaty BREEAM i LEED. Certyfikacja wpływa na wartość nieruchomości, a także pomaga inwestorom i deweloperom ocenić, w jaki sposób dany budynek przyczynia się do ochrony środowiska, oszczędności energii i poprawy jakości życia użytkowników.

Podsumowanie

• Certyfikat zrównoważonego budynku potwierdza spełnienie kryteriów zrównoważonego rozwoju.
• W Polsce dostępne są certyfikaty BREEAM i LEED potwierdzające standardy zrównoważonej budowli.
• Certyfikacja budynku wpływa na jego wartość i ocenę wpływu na środowisko oraz efektywność energetyczną.
• Certyfikaty budowlane przyczyniają się do rozwoju ekologicznego budownictwa i poprawy jakości życia użytkowników.
• Inwestycja w certyfikację budynku ma korzyści ekonomiczne i ekologiczne.

Czym jest certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM to jedno z najbardziej znanych i rozpoznawalnych certyfikatów zrównoważonego budownictwa na świecie. BREEAM to skrót od Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Ten system ocenia wiele różnych aspektów budynku, aby określić jego stopień zrównoważenia i wpływu na środowisko.

Certyfikat BREEAM uwzględnia wiele kluczowych kategorii, takich jak:

• Efektywność energetyczna: ocena zużycia energii przez budynek i stosowanie energii odnawialnej.
• Odnawialne źródła energii: uwzględnienie wykorzystania energii odnawialnej, takiej jak energia słoneczna czy wiatrowa.
• Zarządzanie wodą: ocena strategii oszczędzania wody oraz zastosowanych technologii i rozwiązań.
• Materiały budowlane: uwzględnienie ekologicznych materiałów budowlanych i technologii.
• Jakość powietrza wewnętrznego: ocena systemów wentylacji i filtracji powietrza w budynku.
• Aspekty społeczne i zdrowotne: uwzględnienie zagadnień związanych z komfortem i bezpieczeństwem użytkowników.
• Innowacje: ocena wprowadzonych innowacyjnych rozwiązań w projekcie budynku.
• Transport i lokalizacja: ocena dostępności transportowej i lokalizacji budynku.

Certyfikat BREEAM jest przyznawany na różnych poziomach – od poziomu Pass, przez Good, Very Good, Excellent, aż do Outstanding. BREEAM jest często wybierany przez inwestorów i deweloperów jako miara zrównoważonego rozwoju budynków. W Polsce coraz więcej nieruchomości posiada certyfikat BREEAM, co świadczy o rosnącej świadomości ekologicznej w sektorze budowlanym.

Czym jest certyfikat LEED?

Certyfikat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) to jeden z najbardziej uznanych certyfikatów dla zielonego budownictwa na świecie. Jest oparty na systemie wielokryterialnej oceny budynków, zakładającym uwzględnienie szeregu czynników mających wpływ na ochronę środowiska i poprawę jakości życia użytkowników.

W procesie certyfikacji LEED brane są pod uwagę następujące aspekty:

• Efektywna gospodarka wodna: oceniana jest możliwość oszczędzania i efektywnego wykorzystania wody w budynku, włączając w to rozwiązania takie jak systemy zbierania deszczówki czy instalacje sanitarno-higieniczne nisko-wodne.
• Materiały i zasoby naturalne: oceniana jest odpowiedzialność budynku w kontekście wykorzystywania surowców naturalnych, preferowanie materiałów pochodzących z odnawialnych źródeł i recyklingu, a także redukcja ilości odpadów budowlanych.
• Jakość środowiska wewnętrznego: oceniany jest wpływ budynku na zdrowie i komfort użytkowników, włączając w to jakość powietrza wewnętrznego, optymalne oświetlenie naturalne i akustykę.
• Lokalizacja i transport: oceniana jest lokalizacja budynku w kontekście dostępności do środków transportu publicznego, infrastruktury dla pieszych i rowerzystów, a także minimalizacja negatywnego wpływu na środowisko.
• Zrównoważony teren: oceniane są praktyki związane z ekologicznym zagospodarowaniem terenu wokół budynku, włączając w to minimalizację zanieczyszczeń gleby, dbałość o istniejącą roślinność i ochronę przyrody.
• Innowacje i priorytety regionalne: oceniane są nowatorskie rozwiązania w zakresie zrównoważonego budownictwa, a także uwzględnienie lokalnych uwarunkowań i potrzeb społecznych.

Certyfikat LEED przyznawany jest na różnych poziomach, od Certified do Platinum, w zależności od liczby zdobytych punktów. Najczęściej ubiegają się o niego powierzchnie biurowe, przemysłowe, handlowe, hotelowe i szkolne.

Dla nowych budynków certyfikat LEED jest ważny jednorazowo i bezterminowo, natomiast dla budynków istniejących jest wydawany na pięć lat.

Aby zdobyć certyfikat LEED, należy spełnić określone kryteria i uzyskać odpowiednią liczbę punktów. Certyfikacja wymaga zaangażowania inwestora, projektanta i wykonawcy, a także współpracy z zewnętrznym assessorem LEED. Po zakończeniu procesu certyfikacji, budynek otrzymuje oficjalne potwierdzenie swojego zrównoważonego charakteru.

Przykładowe korzyści wynikające z certyfikacji LEED:

• Zmniejszenie zużycia energii i wody oraz kosztów eksploatacji budynku.
• Poprawa jakości powietrza wewnętrznego i komfortu użytkowników.
• Ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko i zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych.
• Zwiększenie wartości nieruchomości i atrakcyjności dla najemców lub użytkowników.
• Promocja marki i pozytywny wizerunek inwestora jako zaangażowanego w ochronę środowiska.

Jak zdobyć certyfikat zrównoważonego budynku?

Aby otrzymać certyfikat zrównoważonego budynku, musisz spełnić szereg kryteriów związanych z ochroną środowiska i warunkami dla użytkowników budynku. Proces certyfikacji z reguły wymaga zaangażowania zewnętrznego eksperta, który pomoże pracownikom inwestora na każdym etapie procesu.

W przypadku certyfikacji BREEAM, konieczne jest skorzystanie z usług zewnętrznego assessora, który oceni zgodność projektu i budowy z wymaganiami certyfikacji. Natomiast w przypadku certyfikacji LEED, potrzebujesz LEED AP (accredited professional), czyli akredytowanego profesjonalisty z wiedzą na temat standardów LEED.

Proces certyfikacji budynku jest kompleksowy i wymaga odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Zatrudnienie zewnętrznego eksperta zapewni profesjonalne wsparcie i maksymalizację szans na uzyskanie certyfikatu na wymaganym poziomie.

Po przeprowadzeniu audytu przez organizację certyfikującą i zdobyciu odpowiedniej liczby punktów, budynek otrzymuje certyfikat zrównoważonego budynku na określonym poziomie, potwierdzając spełnienie norm i standardów dla zrównoważonego budownictwa.

Zalety zewnętrznego eksperta:

• Fachową wiedzę i doświadczenie
• Profesjonalne doradztwo na każdym etapie procesu certyfikacji
• Optymalizację kosztów i zasobów
• Zwiększenie szans na uzyskanie certyfikatu na poziomie, jaki jest dla Ciebie istotny

Zatrudnienie zewnętrznego eksperta jest inwestycją, która przynosi korzyści zarówno teraz, jak i w przyszłości, poprzez zmniejszenie negatywnego wpływu budynku na środowisko i wzrost wartości nieruchomości.

Aby upewnić się, że Twój budynek spełnia standardy zrównoważonego budownictwa i otrzymać certyfikat zrównoważonego budynku, polecam skonsultować się z profesjonalistą i rozpocząć proces certyfikacji już teraz.

Koszty i korzyści certyfikacji budynku

Uzyskanie certyfikatu zrównoważonego budynku jest płatne i kosztuje od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Kwota ta obejmuje zarówno koszty samej rejestracji i certyfikatu, jak i wszelkich formalności, w tym tłumaczeń oraz doradztwa konsultanta zewnętrznego.

Jednak inwestycja w certyfikację jest opłacalna zarówno pod kątem ekologicznym, jak i ekonomicznym. Certyfikowane budynki zwykle mają niższe koszty eksploatacji, a także są bardziej atrakcyjne dla inwestorów czy najemców powierzchni biurowych. Certyfikacja przyczynia się również do zwiększenia wartości nieruchomości.

	Koszty certyfikacji	Korzyści z certyfikacji
Ekologiczne	Kilka do kilkudziesięciu tysięcy złotych	Niższe koszty eksploatacji
Ekonomiczne	Formalności, doradztwo, tłumaczenia	Atrakcyjność dla inwestorów i najemców
Wartość nieruchomości		Zwiększenie wartości

Inwestycja w certyfikację budynku przynosi wielowymiarowe korzyści – zmniejszenie negatywnego wpływu na środowisko, obniżenie kosztów eksploatacji, atrakcyjność dla inwestorów i podniesienie wartości nieruchomości. Warto więc rozważyć zdobycie certyfikatu zrównoważonego budynku, aby współtworzyć zielone nieruchomości, które są korzystne dla środowiska i ekonomiki.

Wniosek

Certyfikaty budowlane dla zrównoważonych domów, takie jak certyfikat BREEAM i certyfikat LEED, są istotnym narzędziem w promocji i rozwoju zrównoważonego budownictwa. Otrzymanie takiego certyfikatu potwierdza, że budynek spełnia określone kryteria związane z ochroną środowiska i warunkami dla użytkowników. Certyfikacja wpływa na wartość nieruchomości oraz przyczynia się do zmniejszenia negatywnego wpływu budynków na środowisko.

Zarówno inwestorzy, jak i użytkownicy doceniają korzyści płynące z certyfikacji budynków, takie jak niższe koszty eksploatacji, lepsza jakość powietrza wewnętrznego i większy komfort użytkowania. Dlatego warto starać się o certyfikat zrównoważonego budynku już teraz, aby przyczynić się do rozwoju ekologicznego budownictwa.